FT: в Лондоне упали цены на элитные дома из-за инфляции и оттока россиян В Лондоне средняя стоимость элитного жилья упала почти на 18% относительно пика 2014 года, узнала FT. На рынок недвижимости в разные годы негативно влияли Brexit, пандемия, инфляция и отток российских покупателей Растущая стоимость строительства элитного жилья в Лондоне и отток российских покупателей из-за санкций привели к спаду рынка премиальной жилой недвижимости в городе, пишет The Financial Times. Агентство недвижимости Savills оценило, чтосредняя цена на элитные дома в Лондоне сейчас на 17,6% ниже пикового значения 2014 года «Это был долгий процесс, ужасный опыт. [Был] Brexit, пандемия и теперь военная операция. Рынок сейчас очень напряженный из-за растущей стоимости строительства»,— заявил один из источников FT. Строительные работы повышаются в цене на фоне максимальной за несколько десятилетий инфляции и повышения ключевой ставки в Великобритании, пишет издание. Обеспеченные иностранные покупатели являются основной силой на рынке недвижимости Лондона, однако их число резко сократилось во время пандемии коронавируса и до сих пор не восстановилось. Российские покупатели, которые когда-то были обычным явлением в центре Лондона, в последние годы сократили свое присутствие и практически исчезли после начала военной операции на Украине, отмечает FT. «Очевидно, что здесь нет русских, очень мало покупателей из Китая или арабских стран»,— сказал председатель Aylesford International Эндрю Лэнгтон.
Отчасти обеспеченные британцы инвестировали в недвижимость свои средства: они купили недвижимость на общую сумму £5 млн($5,75 млн) рекордными темпами, сообщило Savills.
В конце июля агентствонедвижимости Betterhomes сообщило, что продажи недвижимости в Дубае в первой половине 2022 года выросли на 60%. За этот период было продано жилья на общую сумму, которая на 85% больше, чем за тотже период годом ранее.
По данным городского земельного комитета, в январе—июне в Дубае было продано рекордное число объектов— 37762. Наиболее частыми покупателями оказались граждане Индии, Великобритании и Италии.
Россияне заняличетвертое место. Число покупателей из России выросло на 164% по сравнению с первой половиной 2021 года.
В марте Reuters писал, что обеспеченные россияне на фоне санкций переводят свои активы из Европы в Дубай. По данным The Financial Times, богатые россияне пытались обменять недвижимость в Лондоне на элитное жилье в Дубае.
The New York Times сообщала, что российская элита до введения западными странами новых санкций чаще летала в Европу, а теперь переориентировалась на Азию и Ближний Восток.
